Строительство сети придорожных объектов на автодороге Р257 «Енисей»

Предложение инвестору

Общая стоимость проекта: 118 млн руб.

Привлекаемые инвестиции: от 40 млн руб.

Цели инвестирования: строительство и оборудование объектов придорожного сервиса

Варианты форм инвестирования: рассматриваются любые возможные варианты инвестирования

Норма доходности для инвестора (IRR): 34%

Планируемый срок окупаемости: 6 лет

Протяженность участка автодороги Р257 «Енисей», соединяющей Красноярский край, Республику Тыва и Монголию, на территории республики составляет 400 км. Конкуренция в сфере придорожного сервиса в Республике Тыва представлена в основном несетевыми игроками на уровне малого предпринимательства (контейнерные, малобюджетные блочные АЗС). Конкурентный недостаток таких АЗС – низкое качество продукции и услуг. Кроме того, на трассе низкая обеспеченность пунктами питания.

Комплексное развитие инфраструктуры автодороги Р257, после ее перевода в федеральное назначение, увеличивает ее логистическую значимость, а также увеличивает потенциал спроса на придорожные рекреационные услуги и АЗС. При этом сектор услуг АЗС Республики Тыва демонстрирует большую устойчивость по сравнению с общероссийским и растет с CAGR 3%. Рынок общественного питания в регионе растет со среднегодовым темпом 7%, рынок пищевой розницы – со среднегодовым темпом 6%.

Идея проекта заключается в строительстве сети придорожных объектов для комплексного обслуживания транспортного потока. Дополнительная ценность за счет наличия рекреационных зон, продажи товаров, продуктов питания, реализации гостиничного сервиса. Предполагается несколько этапов развития проекта:

- I очередь. Район п. Шивилига. АЗС, интегрированная с продажей продуктов питания и кафетерием;

- II очередь. Район села Хандагайты. АЗС, интегрированная с продажей продуктов питания и кафетерием;

- III очередь. Район г. Шагонара. АЗС, мотель (5-6 номеров), кафе.

Расстояние между объектами ~ 200 км позволит избежать конкуренции друг с другом.

Целевые показатели:

- среднесуточная транспортная нагрузка – 3 тыс. автомобилей в сутки;

- среднесуточная реализация топлива – 25 тыс. л.

На данный момент проект находится на стадии идеи. Ведется разработка контактной структуры, решаются вопросы с земельным участком.

В зависимости от наличия собственных средств и активов у инвестора Корпорация развития Енисейской Сибири может предложить оптимальную схему для финансирования проекта с привлечением государственных мер финансовой поддержки.

Проект разработан Strategy Partners Group при поддержке ПАО «Сбербанк».

Республика Тыва